BOB娱乐平台 现在买不买房?先弄清这几个题目

发布日期:2021-10-02 20:13    点击次数:65
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吾之前写了个文BOB娱乐平台,说智慧人现在在卖房子。

许众人包括吾们的读者,都差别意。这很平常,吾写文章也不是追求每幼我都认同,甚至不是追求大片面人的认同,吾只是挑供一栽思考题目的思路和逻辑,无法保证吾的不都雅点肯定是准确的。

但有些人指斥吾的不都雅点,根本没搞晓畅吾的不都雅点到底是什么。不少指斥方论述了一通,其实结论和吾的相反。

比如吾从未挑唆行家卖失踪本身住的刚需房,吾不息说的都是投资的角度,房子不是一个值得超配的标的。但有人写了一大堆指斥吾说本身住的怎么怎么样,如许为了指斥而指斥的论证,毫偶然义。

回到房子这个题目,吾重申,从资产配置的角度望,现在智慧的人都答该兑现房子的利润,选择卖出,落袋为安。房子在未相等长一段时间,都不是一个值得超配的大类资产。

同差别意吾的不都雅点,一点都不主要。但如下的一些逻辑和原形,行家能够一首思考一下。

2“刚需”是不是真的“刚”?

考虑中国房价的题目,不该只望所谓「刚需」。由于宽松的货币环境。

相逆BOB娱乐平台,即便早已完善城镇化进程的日本和美国,在异国清晰边际新添的城镇人口的情况下,房价也会展现周期的振行。

例如美国2008年之前的长达七年的房价上涨,和城镇化并异国太众有关。

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外观上望,任何商品的价格,包括属于金融资产的股票和债券,都是由供需决定的。供大于求,BOB娱乐平台价格下跌;逆之价格上涨。

但倘若再深入考察需要的背后又是什么?是人们购买某栽商品的期待吗?隐微一个有期待但是异国购买能力的情况最众只能称之为「准需要」它还不是真实能影响价格的需要。

比如吾现在手上只有1000块现金但吾专门料购买一台iPhone.吾的这个期待并不克组成对iPhone的需要从而也无法影响这个商品的价格。

从根本上说一幼我手持货币的数目从根本上决定了需要的的众寡。而非购买某个商品的意愿。人们分析房价时往往会舛讹地将这栽意愿定义为对房子的需要。

所以最后意义上人们手持货币的众少决定了需要进而决定了商品的价格。

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扯点题外话倘若对某些貌同实异的不都雅点外示疑心时吾有一个相等益用的手段分享给各位。

比如吾们常听人说:

“一线城市永久涨由于它有区位上风”

“全国就一个北京就一个上海就一个深圳......”

这些逻辑外观上望相通也没毛病。但你逆过想北京上海深圳不息都在不息都是稀缺的特大城市。为什么这些区位上风不息在但它们的房价不是不息徐徐相匹配地涨呢?难道2015年一线城市房价的猛涨是由于它们的区位上风在那一年迅猛增补?

逆过想总是逆过想!

查理芒格亦如是说BOB娱乐平台。